Kursus i "Sådan bliver du BOLIGHAJ!"

Drømmer du om at blive BOLIGHAJ, så er her et lille LYN-kursus.

 

Det er FinansBureauet, der har begået en glimrende artikel i november 2012, som meget godt illustrerer, hvilke tricks, der kan benyttes, for a skrue lejen (/boligafgiften i andelsboligforeninger) KUNSTIGT i vejret - men også ulovligheder, som er vanskelig at afsløre.

Hvis du går med en en lille BOLIGHAJ i maven eller blot undrer dig over, hvorfor der ikke er nogen klar sammenhæng i lejeloven, om hvad lejen i en lejebolig  - og hvad boligafgiften i andelsboligforeninger, der er stiftet på grundlag af lejelovgivningens principper for private udlejningsejendomme - kan være, og hvilke metoder, det er, at en BOLIGHAJ kan betjene sig af, så har FinansByreauet begået en glimrende artikel om problemstillingen.

Artiklen behandler - ikke helt uden ironi/sarkasme - emner som gennemskuelighed og markdseffektivitet ved at belyse uklarheder ved "omkostningsbestemt leje", (det lejes værdi berøres dog ikke - men er om noget ganske uklart) forskellen på "forbedringer og vedligholdelse", "alliancer med håndværker", tricket med "20-25% overskridelser af kostpris i million-klassen, kreditnota og erkendtligheder - og fastsættelse af leje-/boligafgift med 20-25% overskridelser - ikke reduceret med kreditnota", "LLO-undren på overskridelser", "fra omkostningsbestemt leje til fri leje fastsættelse", "den reelle forbedring = 241.506 kr pr lejemål - reglen", "2112 kr pr kvm - reglen for 'gamle' mindre lejligheder på fx 60 kvm, ekskl. sparret vedligeholdelse - totalrenovering af gammel bad og køkken", "den reelle forbedring = forbedring - sparret vedligeholdelse (huslejenævns skøn)" og "blæs på loven - sager indbringes ikke for huslejenævn".