Kursus i "Sådan bliver du BOLIGHAJ!"

Drømmer du om at blive BOLIGHAJ, så er her et lille LYN-kursus.

 

Det er FinansBureauet, der har begået en glimrende artikel i november 2012, som meget godt illustrerer, hvilke tricks, der kan benyttes, for a skrue lejen (/boligafgiften i andelsboligforeninger) KUNSTIGT i vejret - men også ulovligheder, som er vanskelig at afsløre.

Hvis du går med en en lille BOLIGHAJ i maven eller blot undrer dig over, hvorfor der ikke er nogen klar sammenhæng i lejeloven, om hvad lejen i en lejebolig  - og hvad boligafgiften i andelsboligforeninger, der er stiftet på grundlag af lejelovgivningens principper for private udlejningsejendomme - kan være, og hvilke metoder, det er, at en BOLIGHAJ kan betjene sig af, så har FinansByreauet begået en glimrende artikel om problemstillingen.

TDC skal give andre operatører på bredbåndsmarkedet adgang til TDCs Kabeltv-net

Østre Landsret afsage den 23. marts 2012 dom i en sag mellem TDC og Teleklagenævnet om adgang til TDCs kabeltv-net.

Med denne dom skal TDC give andre operatører adgang til f. eks. hybridnettet, som mange boligorganisationer - fx andelboligforeninger - har indlagt i ejendommen.

Huslejestigning ulovligt behandlet på generalforsamling i A/B Poppelgården på Amager.

Forslag om huslejstigning, som Peter Andersen pludselig statte til behandling på generalforsamlig i Andelsboligforeningen Poppelgården den 15/2 2011, er ugyldig - og derfor vedtaget uden virkning.

Dirigent  og selvbestaltet forretningsfører for A/B Poppelgården på det ulovlige byggeprojekt i ejendommens tag og kælder Peter Andersen fra LLO-H (Lejernes LO), er inhabil som dirigent, da han personligt har økonomiske interesser som forretningsfører, der kolliderer med hensynet til varetagelse af andelshavernes interesser, siger Per Lönn-Christensen, der er stifter og Primus Motor i Beboerforeningen Poppelgården 2000 - en interesseorganisation for andelshavere og beboere i Andelsboligforeningen Poppelgårdens ejendom i Parmagade på Amager.

Andelsboligejerne i København og på Frederiksberg slap med skrækken

Eksperters profeti om et fald i vurderingen på mellem 10 og 20 procent endte på et rent nul.

Skat er nu klar med den nye vurdering, og den viser, at vurderingerne på landsplan kun er faldet med 2 procent, skriver Søndagsavisen i den kommende udgave.

Andelsboligejerne i København og på Frederiksberg, der huser langt de fleste af landets andelsboliger, slap med skrækken. Flere eksperter havde forudset et fald på mellem 10 og 20 procent, men her landede vurderingerne på et rent nul i forhold til den seneste vurdering i 2008.

Andelboligforeningen Poppelgården mangler at dokumentere kassebeholdninger på 3,1 mill kr!

Hverken regnskab, balance, noter eller revisiosnprotokollat forklarer hvor en kontantbeholdning på 3,1 mill kr befinder sig i Andelsboligforeningen Poppelgården, der ligger på Amager.

Revisor konstaterer tørt, at en mindre kassebeholdning på 3.133 kr ikke er forevist revisionen - som er mindre end 1 promille af de samlede kontanter - men revisionen nævner intet om kontantbeholdningen er tilstede eller hvorvidt der faktisk er en manko i regnskabet.

Meget alvorligt, siger BF Poppelgården 2000.

Nyt afsnit i farsen om ordinær generalforsamling i A/B Poppelgården

Vedligeholdelsesomkostninger ved hovedistandsættelser medtaget som forbedring for at pynte på andelsboligforeningens bestyrelses andelskrone - holder andelskronen kunstigt oppe uden at der er realitet bag.

Farsen vil tilsyneladende ingen ende tage, når Andelsboligforeningen Poppelgården på Amager indkalder til ordinært generalforsamling tirsdag 15/2 2011 kl. 19 i Sundbyøsterhallens cafeteria i Parmagade 8, 2300 København S.

I indkaldelsen er det lagt op til at andelskronen skal være uændret - men reelt kan andelskronen langt fra holde prisen, navnlig på grund af store låneoptag uden tilsvarende værdiforøgelse og godt hjulpet på vej af ikke uanselig resourcespild ved fejlretning og betydelig omlægning af fx. uhensigtsmæssige kostbare kabel installationer "på loftet", der nu er fjernet og nyudlagt i kabelbakker uden nye eller forbedrede funktionaliteter eller øget servicegrad for ejendommens andelshavere. 

Store smæk til andelsboligejerne

Søndagsavisen skriver i dag, at der er lagt i ovnen til et ordentligt smæk, når den nye offentlige ejendomsvurdering i begyndelsen af det nye år rammer postkassen i landets andelsboligforeninger.

Hovedstaden bliver hårdest ramt og andelsboligfolket må indstille sig på, at deres andele vil tabe betragteligt i værdi og gentaget i Børsen, DR Nyheder og Dinepenge.

Primus Motor - ramt af alvorlig sygdom

Beboerforeningens Stifter og Primus Motor blev ultimo februar ramt af en alvorlig sygdom - og hasteindlagt.

Sygdom kan ramme hvem som helst - og når man mindst forventer det.

Det skete for Stifter og Primus Motor i Beboerforeningen Poppelgården 2000 i februar måned - en aften efter en lang cykeltur hjem fra arbejdet - i snestorm!

3 medlemmer af bestyrelsen i den private Andelsboligforening Poppelgården på Amager overbelåner med 8 mill. kr!

3 medlemmer af bestyrelsen i A/B Poppelgården på Amager optager et banklån på 28,7 mill. kr uden om generalforsamling og de 2 øvrige medlemmer af bestyrelsen!

Byggeadministrator havde på generalforsamlingen den 22/1 2008 kun fremlagt budget med endelig finansieringsramme på 20,7 mill. kr for tagudskiftning og udvidelse af tagboliger.

Banklånet på 28,7 mill. kr., der er 8,0 mill kr mere end meddelt generalforsamlingen den 22/1 2008 for udskiftning af tag og udvidelse af tagboliger, har de 3 medlemmer af bestyrelsen i A/B Poppelgården underskrevet med et snuptag og nogle pennestrøg den 28/1 2009 udenom foreningens generalforsamling og de 2 øvrige medlemmer af bestyrelsen - foruden valgte suppleanter, der har stemmeret, når de supplerer bestyrelsens ikke-mødende medlemmer.

Ugyldig byggesagsbeslutning i Andelsboligforeningen Poppelgården.

Dirigent tilsidesætter den private andelsboligforenings vedtægt og selvbestalter sig derefter som forretningsfører på et to-cifret stort million-byggeprojekt.

Ukvalificeret
Den garvede konsulent Peter Andersen fra Lejernes Landsorganisation i København undlod som dirigent på ekstraordinær generalforsamling den 22/1 2008 i den private andelsboligforening A/B Poppelgården på Amager i København at sørge for, at byggeprojekt, der var budgetteret til godt 22,2 mill. kr, fik kvalificeret tilslutning blandt andelshaver i foreningen, som foreningens vedtægter kræver det.

Mørke over regnskabsdybet i A/B Poppelgården på Amager.

Andelshaver vil have indsigt i grundlaget for andelsboligforenings regnskab.

Formand indrømmer på generalforsamling: ”Det gør vi bare ikke”.


Beboerforening frygter uregelmæssigheder i regnskab, tagrenovering og ikke-godkendte bygge-aktiviteter i foreningen.

Lige siden Andelsboligforeningen Poppelgårdens stiftelse i 1997, er foreningens medlemmer blevet nægtet indsigt i andelsboligforeningens økonomi.

Beboerforeningen gør indsigelse ifm. aflæsning af varmemålere

Varslingsfrister ikke rimelige.
Usagligt at afkræve adgang til e-mail for selvaflæsning.
Gebyrtrussel også usaglig.

Beboerforeningen Poppelgården 2000 har gjort indsigelse mod

• at varmeregnskabsselskabets varslingsfrister ikke er rimelige,
• at varmeregnskabsselskabet stiller krav om adgang til e-mail, for at beboere selv kan aflæse varmemålere og
• at selskaber truer med at fakturere et gebyr på 420,00 kr inkl. moms pr ekstrakørsel pr. lejlighed, hvis der ikke er nogen hjemme ved varmemåleraflæsningen.

Er der behov for en beboerforening i A/B Poppelgården på Amager?

Ja, det er helt afgørende!

Kig dig omkring! Hvordan ser her ud? Det ligner en svinesti!

Indgangspartierne som blev renoveret i 1995, sammen med udskiftningen af vinduer og indlæggelse af fjernvarme - fra gas / petroleum - er ikke på noget tidspunkt blevet vedligeholdt siden 1995.

Det skulle allerede ske i 1997/98, efter at Andelsboligforeningen Poppelgården blev stiftet i august 1997 med overtagelse af ejendommen den 1. november 1997.

Andelsboligforening blev formelt frifundet i ”bilagssag”.

En andelshaver ville se regnskabsmateriale og underbilag, men det kunne ikke ske uden videre.

En privat andelsboligforening på Amager blev af Københavns Byret den 13/12 2004 i sag nr BS 7C-13863/2003 frifundet for at anerkende at en andelshaver har ret til at at gøre sig bekendt med foreningens regnskabsmateriale og underbilag fra den 1/11 1997 til sagens anlæg den 27/1 2004, idet sagsøger havde ønsket at se alt regnskabsmateriale for en periode på mere end 6 år, men ikke angivet hvilke forhold, der eksakt ønskedes undersøgt, eller sandsynliggjort at behandlingen af regnskaberne har afskåret ham fra at modtage relevante oplysninger.